Familienfreundliches Wohnen in Dabringhausen

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC

Objekt-Nr: 2423#kUimHK

Preise

Käuferprovision:

3,57% inkl. USt.

Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis:: 350.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 137 m²

Zimmer:: 7

Grundstücksfläche:: ca. 462 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1955

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort - nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Das angebotene Haus wurde als Doppelhaushälfte 1955 in massivbauweise, voll unterkellert errichtet.
Im Jahr 1960 wurde das Haus um einen 2-geschossigen Anbau mit integrierter Garage erweitert.
Der Speicher (Spitzboden als Lagerraum) ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur – Bauj. 1994) mit Batterietanks im Keller.
Ca. 1992 wurden Elektrik- und Wasserinstallationen erneuert und im Erdgeschoss im Ursprungsbau Fußbodenheizung installiert.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. (1980-1990).
Die Haustür mit Einbruchsschutz wurde kürzlich erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem noch ein Gartenhaus (ehemals Hühnerstall).

Lage

Wermelskirchen ist ein Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnen mitten im Naturpark „Bergisches Land“. Die Wohnung liegt im Ortsteil Dabringhausen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet gerade dieser Ortsteil alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes „Wohnen im Bergischen Land“. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger bzw. geringer Entfernung.

Ausstattung

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Kunststoff-Öltanks, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten über eine Kelleraussentreppe,
2. Vorratsraum.
Erdgeschoss: Hauseingang, Treppenhaus mit Holztreppe zum DG (2. Wohnung), Wohnungseingang, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Wohnungseingang, Flur, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken u. WC, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit vorliegender Loggia.

Sonstiges

Hier finden Sie ein gemütliches, familienfreundliches Ein-Zweifamilienhaus vor.
Die Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben (Verhandlungssache).
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!